葡萄牙“黄金签证”将涨价买房地理范围缩小

2021-02-22

2021年2月12日，葡萄牙共和国日报刊发了新版黄金移民法案修改条例，明确了该国黄金签证备受期待的新政细节，提高了基金投资门槛，缩小了购房移民的地理范围。这是葡萄牙投资移民法案有史以来第一次在本质上的变迁！新政策于2022年开始生效。

本次法案编号为“Law No. 14/2021”，内容是对之前葡萄牙移民法案的修订。这次2021年14号法案核心变化，总结一下：

▌基金模式，从35万欧元起，涨价到50万欧元起。

▌买房模式（50万欧元或35万欧元老房），仅能在欠发达的“内陆区域”投资，里斯本等发达地区不再可以。

▌具体执行时间为2022年1月1日。

▌在生效之后，投资行为的标准，均按照本法案执行。归纳起来就是俩字---“涨价”！

最低投资额普遍上调，该法案还更改了申请黄金签证所需的最低投资额：

1.存款金额提至150万欧以上（之前为100万欧元）；

2.科研类投资金额提至50万以上（之前为35万欧元）；

3.购买基金金额提至50万欧以上（之前为35万欧元）；

4.成立公司金额提至50万欧以上（之前为35万欧元）；

其中，购买基金获得身份的投资门槛从原先的35万欧元一跃涨至50万欧元。

缩小了购房移民的地理范围，而从明年起，里斯本与波尔图大区将退出该计划，只有购买价值超过50万欧元的位于亚速尔群岛和马德拉自治区以及内陆地区的房地产，才能让外国公民获得黄金签证。

生效日期再推迟6个月，近日发布的法案将新规的生效日期再推迟了六个月，仅在2022年1月1日生效。在此之前，现有的黄金移民法案将持续生效。

也就是说，2021年全年，葡萄牙黄金签证的投资行为标准，还按照现在的法案执行---里斯本、波尔图、阿尔加维等，仍可以50万欧元买房，或35万欧元买30年老房办理；35万欧元投基金的模式，仍然有效。

对投资人影响，在案客户并且正常于今年递交的将不受影响。

移民政策的发展一般都会经过“兴起、繁荣、收紧、关停或大幅修改”几步，这个也是是世界各国大部分移民政策的难以逃掉的循环，这个周期，长不过6、7年，短则2、3年就会调整。葡萄牙的黄金居留项目，变法也是迟早会发生的。

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