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国人在美国买房时才有的特殊习惯

2017-09-01

来源：网络

国人购买美国房产时总会带有一些让外国人无法理解的小习惯，有的是思维上，有的是行为上。本文简单列举几个常被国人忽视的小习惯，以便购房人能够重视规避。下面小编就带大家了解下关于国人在美国买房时大部分都会有的小习惯的相关内容。

国人在美国买房时大部分都会有的小习惯

郊区以外才叫别墅：以纽约为例，对别墅的理解是Apartment(单元公寓)以外的房子，一般离曼哈顿车程在一个到一个半小时。按照形态来分，美国别墅一般分为 Country House乡村别墅，和Vacation House度假别墅。乡村别墅一般在近郊，幽静的乡村，供周末假期使用，度假别墅是在旅游度假区，一年中在长假期中使用，如迈阿密和佛罗里达。美国住别墅的人5+2(周一至周五在市区，周末在郊区别墅)的生活模式较多。

北美别墅多用木结构：因为美国有丰富的森林资源，且北美再生林每三四十年就要采伐更新一次，否则就自然腐朽。所以美国二层以下的住宅一般用木材，其建造的产业化水平很高，先在地上打一个混凝土的地基，下好螺栓，然后工厂送来一片加工好的木龙骨架，现场拼装后接水、电、管，再外封石膏板、保温板，讲究一些的则由人工将4 厘米厚的红粘土砖砌在外面，这样的房子两个星期即可完工交付。

美国中产阶级住别墅：美国的别墅占到住宅总量的80%，在别墅里面，按照形态可分为townhouse(联排别墅)、独栋别墅和庄园。其中townhouse 就是我们现在讲的联排、双拼，两家共用一堵山墙，每户只有前后有一些花园面积，这种住宅形态所占比重非常大;独栋别墅是指独门独户的住宅，建筑面积在 400平米左右，单套占地2~3亩，美国中产阶级都住这样的住宅;庄园在美国只有极少数人能够享受，单套建筑面积1200 平方米，占地10~100 亩，室外活动在私家园林，屋主在自己家园看不到邻居，私密性非常好。

造成上述中美双方相互不理解的根本原因便是中美两国文化的差异。有意长居在美国的购房者需要重视中美之间的差异，以避免购房过程中的误解麻烦。

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